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敦南樞苑首筆成屋揭露 價格穩在每坪逾140萬元

鉅亨網/鉅亨網記者王莞甯 台北 2016.02.16 00:00
內政部今(16)日公布2015年12月16-31日成交案件,除了富邦人壽保險向新光金控買下的新光三越A8館總價270億3399萬元,還有松山區豪宅敦南樞苑一筆總價2億7405萬元,每坪單價142.4萬元,與先前揭露該社區預售行情相較,價格僅盤整約2.8%。

此筆松山區豪宅敦南樞苑於2015年12月的交易,總價2億7405萬元,總坪數192.4坪,無車位,每坪單價142.4萬元,移轉樓層為14樓,是敦南樞苑首筆曝光的第一手成屋交易,與先前揭露該社區預售行情相較,價格盤整約2.8%。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,敦南樞苑曾揭露的實價資訊均為預售價格,此次第一手成屋出售,適逢豪宅市場冷氣風暴,成交行情也面臨盤整,但相比2012年10月3樓一戶單價142.9萬元,近乎持平;同屬高樓層的10樓,於2012年9月的146.5萬元預售單價,房價盤整僅2.8%,也就是說,敦南樞苑身價顯然有定錨在每坪140萬元起跳。

而新光三越A8館受惠於金管會於104年10月宣布壽險業者投資收益門檻調降至2.555%,富邦人壽即以270.34億元買下,相較於同時間標售卻以流標收場的新光曼哈頓世貿大樓,A8館現況出租給新光三越經營,且位於台北市百貨商場的一級戰區,長期穩定的投報表現,當然較吸引業者願意豪擲百億買下。

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