北市房價跌回2年前　還再window shoppping？

好房網News記者陳佑婷／整理報導

房價不敗神話破滅！根據調查，104年10月北市房市交易呈現「價跌量增」，總價及每坪單價跌回2年前的價格，專家建議自住客千萬別再「window shoppping」，否則低點稍縱即逝，錯過得等下一個景氣循環。

根據統計，台北市房價跌回2年前水準，是自住客進場好時機。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

景氣寒流來襲凍傷房市，對自住客來說卻是購屋暖流。根據台北市地政局分析不動產價、量動態後發現，104年10月標準住宅總價、單價均創26個月以來新低，但交易量卻增加近4成，顯示出現「價跌量增」的狀況，台北市住宅價格更降至每坪51.6萬元，跌回102年房價水準。

除此之外，在各類案件交易量中，以低總價、低單價等「2低」型住宅大樓為最熱門商品，以屋齡31年的中古屋為主要交易區間。另外，住展雜誌企研室經理何世昌於媒體表示，從2016年上半年代銷業者包銷的指標建案來看，大部分是走「平價路線」，完全符合現在房市購買主力為「自住客」的市場潮流，顯示買方市場正式成型。

日前根據房仲業者統計，有五成的民眾看好房價會下修，已動了買房的心，但是有六成的民眾卻因為央行降息等因素，還在持續觀望。然而，包租公律師蔡志雄曾說過，對自住客來說，房價沒有什麼「絕對低點」，買得起、有喜歡的物件就可以出手。因此，建議手上已備有足夠頭期款，且評估未來能穩定攤還貸款的民眾，可以直接下手，不用再window shoppping了！

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