錢進東南亞置產熱　大樓外牆也嗅的到

好房網News記者陳佑婷／整理報導

景氣寒流不僅凍傷房市，就連大樓外牆廣告也「空空」！近日可以觀察到國內房產在大樓外牆廣告寥寥無幾，「錢進東南亞」的大型廣告卻到處可見，可以嗅出國內房市急凍，海外置產反而「強強滾」。但是專家也提醒海外置產風險高，一定要做足準備，尤其是一些新興市場千萬別貿然挺進。

大樓外牆廣告，國內房產與海外置產廣告形成強烈對比。（好房網News記者陳佑婷／攝影）

受到全球景氣寒流影響，國內房市急凍，連以往被視為大熱門的「大樓廣告出租」也受到波及，開始出現空租潮。人來人往的路口轉角大樓牆面，原本因為車潮、人潮眾多的優勢，廣告效果佳，因此成為房產廣告刊登的熱門地點；然而最近卻可以觀察到，受到景氣寒冬影響，許多熱門地點的大型廣告都被撤下，出現空租的情況。

不過，在空蕩蕩的大樓牆面上，卻可以看到「錢進馬來西亞」、「錢進金邊」等海外置產大型廣告仍屹立不搖，甚至有越來越多的趨勢。的確，根據房產業者調查，近年民眾想要到海外置產的意願大增，其中又以東協國家最為熱門，據媒體報導，柬埔寨首都金邊有6成的預售屋屋主都是台灣人。

由於柬埔寨具有「外匯不設限」、「美元計價」及「人口紅利」，但是也有許多隱藏風險，民眾不能不小心。好房網總編輯吳光中就表示，海外投資要考慮的不只是投報率、資金匯出入管道...等，例如柬埔寨目前仍是人治高於法治的國家，稅務政策說改就改，還有種族問題、勞資問題，因此提醒民眾海外置產，至少要親自到現場「眼見為憑」，否則光憑業者的文件、廣告，容易誤踩地雷。

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