選後買房撿便宜　小心2大地雷！

好房網News記者陳佑婷／整理報導

2016總統大選過後，許多自住客看準目前房價處於下修階段，想要出手撿便宜，不過專家提醒，現在房市正處於從高點要往低點去的方向，有幾種地雷商品紛紛出籠，民眾小心撿便宜撿到「套房」。

專家提醒選後想撿便宜的自住客，小心「法拍屋」及「爛尾樓」（好房網News記者張聖奕／攝影）

房市交易冷吱吱，日前還有許多自住客選擇觀望態度，不過隨著總統大選結果確定，房地合一稅制也開始實施，一切不確定因素消失，市場預估將有大批自住客開始準備進場撿便宜。不過，有專家提醒，除了一般地點不佳、或是違建、工業宅等違法物件不能買之外，有幾種物件在此時將大舉出籠，自住客撿便宜要特別小心。

包租公律師蔡志雄於JET綜合台《命運好好玩》節目中表示，現在正處於房價高點要往低點走的階段，「法拍屋」跟「爛尾樓」會特別多。日前許多建商為了趕房地合一新制前交屋，「趕工」的結果卻可能也連帶影響到建築品質。蔡志雄提醒民眾在看房時，要注意一些口袋比較淺建商，有可能蓋出品質不好的爛尾樓，因此建議民眾要精選建商品牌，觀察業者過去的口碑，以避免不小心誤觸地雷。

另外，根據內政部統計，像台北市的法拍屋量連續兩個月暴增，但是交易情況卻十分低迷，導致目前法拍屋量大增，這些比市價便宜的法拍屋也成為民眾撿便宜的焦點。成鼎律師事務所律師戴家旭就於蘋果日報提醒，除了利用實價登錄系統確認價格、調閱土地、建物謄本之外，詳閱法拍公告，或是親自到現場詢問附近居民該物件的狀況，以免不小心買到不易脫手的「套房」。

原文網址：http://news.housefun.com.tw/news/article/179376118731.html