年終獎金來「買房」？ 別忘了跟銀行拜個碼頭

好房網News編輯中心／整理報導

「你有年終嗎？」農曆新年到來前，年終獎金是每個上班族都會討論的話題之一，專家建議如果有拿到了的人除了娛樂犒賞、保險配置之外，別忘了也要考量一下儲蓄理財方面，讓這筆收入能發揮最大效益，而其中最重要的就是別忘了跟「銀行」拜碼頭，因為不論是買屋、貸款，許多資料都是要供銀行參考，所以領到錢第一件事，別忘了存入銀行。

可能會有人說，為什麼要先存到銀行呢？錢不是已經領在手上了嗎？專家表示，其實對於銀行來說，你和每一個路人都一樣，想要讓銀行注意到你或是對你青睞，就得有所「交易」！而這裡的交易包括開戶、存錢或是買賣基金....，目的就是讓銀行知道你的金錢能力，所以舉凡銀行存款、股票、基金等資產，以及包括信用卡，最好都在目前較常往來的銀行，或是準備要申貸的銀行，目的是為了讓貸款銀行知道你是個信用良好，有還款能力的人，讓銀行願意提供較優惠的條件把錢借給你。

現在不少銀行都隸屬於某大金控，所以如果你是某大金控旗下壽險公司的優質保戶，不妨詢問看看壽險公司是否有提供優惠房貸方案，有些條件可能比銀行行庫更好，如果條件不盡理想，也可以提供條件優良的保證人來增加貸款條件，讓銀行放心。

如果你已經開始或是準備進行貸款申請，別忘了提前六個月「保持」信用良好，因為銀行收到你的貸款申請後會辦理聯合徵信，這也就是俗稱的「聯徵」，就是銀行確認你沒有不良債信紀錄，一般來說，聯徵記錄會查詢你在所有行庫的貸款金額，與過去6個月的還款記錄 (包含信用卡繳款紀錄)，因此，有買房子的計畫，可要從至少6個月前起就特別留意帳單的繳款期限，像是使用信用卡，要盡量繳付全額，如果你目前沒有使用信用卡，建議可以開始使用，避免聯徵資料中沒有相關資料可供銀行參考。

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