房貸逾放首見攀升 恐為風暴警訊

金融監督管理委員會去年底宣布鬆綁銀行不動產授信集中度管理，將不動產貸款集中度回歸各行自主管理，然而，統計顯示，截至2015年11月底，購置住宅貸款逾放比為0.18%，為金管會有統計以來的首見攀升。

若以2015年11月底購置住宅貸款餘額（房貸餘額）新台幣6.03兆元、逾放比0.18%，2014年底分別為5.87兆元、0.15%計算，等於去年房貸逾放、民眾繳不出的房貸金額新增約20億元。

業內人士指出，回顧過去亞洲金融風暴時經驗，受到失業率上升影響，民眾繳不出房貸，使得房貸逾放比領先銀行整體逾放比上揚，尤其，房市走了多年的大多頭後，房價大幅墊高，民眾目前房貸壓力不輕，恐釀成新一波的金融風暴。

根據內政部以及金管會統計，2007年以後銀行逾放比呈現逐年降低趨勢。

銀行局副局長邱淑貞強調，房貸逾放比0.18%雖較2014年底的0.15%為高，但仍低於銀行業整體逾放比的0.24%。

邱淑貞說，房貸逾放比上升反應景氣變化，不過，整體銀行逾放比仍低，顯示銀行放款管理仍相當不錯，因此，房貸逾放比的攀升主要還是反應個別客戶繳不出房貸，此外，為增強銀行對不動產授信的因應，金管會也已要求銀行增提不動產準備至1.5%。

官員補充表示，近兩年數據顯示，12月房貸逾放比會些微回落0.01到0.02個百分點，2015年底購置住宅貸款逾放比是否反彈向上，還要再觀察。