高雄餘屋近2萬...不想賠錢靠這4種房

好房網News記者陳佑婷／整理報導

北台灣房子賣不動，南臺灣房市一樣急凍，高雄有近2萬戶的餘屋等待去化，連業者都表示未來如果不「減量推案」房市很難回春。不過在景氣一片低迷中，還是有幾種商品可逆勢抗跌，成為房市寒冬中的不敗商品。

高雄房市急凍，有4種房還是保值抗跌的不敗商品。（好房網News資料中心）

全台房市緊繃，連一向物美價廉的高雄房市也急凍，高雄市不動產開發商公會理事長張永義於聯合報表示，由於受到政府打房加上買方卻步，高雄房市目前處於供過於求的狀態，共有1萬8千戶餘屋，因此鄭重呼籲建商應「減量推案」，房市才有回春可能。

不過，根據業者觀察以及過去的房市表現，還是有幾種商品需求不減，逆勢抗跌。張永義於聯合報表示，目前針對首購族、以及有品牌的建案，在高雄仍是順銷的產品；其他像是人口紅利區的物件，也是不敗的選擇，有房仲業者觀察高雄市103年到104年人口增加前五名行政區房價變化，仁武、湖內、楠梓、鳳山寺區價格皆有成長，人口成長最多的仁武區，漲幅更高達近2成，人口最多的鳳山區，房價也漲了1成多。

除此之外，Location絕對是抗跌保值的重要指標。中國時報報導，目前國道交流道周邊，也成為大樓住宅推案的熱門選擇，主要是建商看好交通便利性，可吸引在地客、或是外地在高雄工作的上班族。國道一號在高雄市區的路段，除了鼎金系統交流道，還有九如路、建國路、中正路、瑞隆路、五甲、以及終點的高雄端交流道等，最近的交流道大樓住宅，集中在九如路和建國路交流道附近，可吸引在地首購、換屋族，及一群外縣市「高速公路重度使用者」。

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