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各候選人居住政見 學者:未解決高房價問題

中央廣播電台/楊雨青 2016.01.07 00:00
這次總統大選,各陣營都提出居住政策,包括興建社會住宅、租金補貼或是協助青年購屋等。不過,學者認為,這些規劃對各界抨擊的高房價問題都「避重就輕」,應該從稅改、金融改革等方面著手,才能真正解決問題。

這次總統大選,各陣營都提出居住政策,民進黨方面主張大量興建社會住宅,國民黨以租金補貼為主,親民黨則強調應協助青年購屋。

對於各黨不同的主張,政大地政系教授張金鶚認為都無法真正解決現階段的高房價問題,各候選人的做法都是避重就輕。他說:『(原音)真正解決問題的話,應該是真實面對房價的不合理,或面對這些投資炒作不合理的解決,看起來3組候選人對這塊的說法都比較避重就輕。』

張金鶚也指出,朱立倫提的租金補貼方式雖然會比大量興建社會住宅更快見到效果,但問題在於多數房東不願曝光被課稅,因此,租金補貼較無法普及。

社會住宅推動聯盟政策研究員徐志維則表示,蔡英文提出由政府興建社會住宅,比較可以照顧到弱勢族群,避免他們因為身分而租不到房子。至於財源方面,則可以透過成立住宅基金、指定稅收財源、低利融資貸款、壓低土地取得成本等方式籌措,執行上應該沒有太大問題。

不過,徐志維也點出,蔡陣營對於購屋方面,不論是稅制改革或是管理改革,都還有需要加強之處,這是目前政策中較缺乏的部分。

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