馬桶壞誰出錢？勾出房客東西 房客付錢

租房子最怕碰上設備壞了，漏水要修要花錢，但這錢到底是房東要花還是房客，一般制式的租賃契約上只有簡單說明，退租時家具、電器設備等必須原樣歸還，但使用中如果設備壞了，就必須在簽約時先講清楚，像是馬桶不通，租房達人說房東應該先請人來維修，但如果清理出來阻塞的東西是房客的，房客就必須要付錢，如果馬桶使用久了水管零件自然損毀，房東就要出這筆錢。 馬桶不通怎麼辦租屋族時常遇到，房屋設備損壞，賠償責任喬不攏跟房東引發糾紛。 房屋仲介：「就是說你的使用不當，造成水管阻塞的話。」 仔細寫下每項房屋設備項目，一般來說制式的租賃契約上，只有簡單說明房東會跟房客溝通屋內財產損壞責任歸屬，像是屋內硬體設備例如電視、冰箱、沙發、屋內管線屬於房東負責，而消耗品像是燈泡、遙控器、電池壞掉的話，必須由房客自行負擔費用，但房東也提到也曾經遇過房客反應馬桶堵塞，結果找來維修工人一通才發現，裡頭塞滿房客個人用品，這種情況維修費用房客必須自行買單。 房屋仲介協理李小姐：「但是如果只要是人為的損壞，使用不當 還是屬於房客的(責任)。」 為了避免糾紛，最好的辦法就是房客在點交時，詳細檢查每樣物品狀況，並拍下屋內每樣家具的照片，確認狀況良好，租約到期要交還時才有依據。