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無全額房貸的年代 想買房不儲蓄怎進場  

好房News/ 2016.01.05 00:00

好房網News記者王永貞/整理報導

房地合一開始實行,加上景氣低迷,許多人預測今年的房市會「價跌量縮」,但假如手中沒有任何儲蓄,無論房價下跌多少,恐仍無頭期款可進場。有網友認為「年輕一代常怪房市太貴,卻沒有儲蓄習慣」,只會批評政府與房市,並無利於買屋!

想買房的前提,是至少手中需有2成左右自備款。(好房網News記者張聖奕/攝影)

網友gem6004在Mobile01上發文指出,雖然目前的房價真的很貴,但很少聽到身邊的年輕人說要為了買房而存錢,反倒看大家玩樂、出國、購物、吃大餐、搶購新Iphone,甚至把薪水都花光光。他認為「只是一直說房價貴,但放假出去玩、也不兼個工作來賺錢,只是一直批評政府跟房市,這樣有什麼用呢?」

gem6004同時認為,不是存錢就可以買到房子,房價本來就不是靠存錢買的起,但是連儲蓄的習慣都沒有,只貪圖享受,憑什麼想買房?

而此文一出,卻有網友以親身經歷回應表示並非如此。網友Nopadanger說,自己每天下班後還去便利商店兼差,是雙薪家庭,但仍被車貸、房租等開銷壓得喘不過氣,認為「房子在台灣的社會,根本是有錢人的玩具屋」。網友anto168lai也回應,「不存錢買房,是因為這輩子根本不可能買房了,何必為了一間小房子犧牲生活品質,買房背房貸、卻活得像乞丐,高房價為萬惡之首,炒房客就是台灣經濟停滯的元兇!」

過去,銀行曾推出100%全額房貸,可供手中無自備款、但又想買房的人申請,但現今已無此類產品可申請,以平均價格1000萬元房型來看,即使能夠貸到8成,想買房的民眾手中仍須有至少200萬元的自備款,才可能買房。

另外,也有建商推出只要「首付一台摩托車的價格」、就可輕鬆成家方案,但天時地利不動產總經理張欣民提醒,低自備款雖然誘人,仍不要因低首付未來賠了房價,假若民眾已經財務吃緊,卻因符合低自備款而購屋,屆時若建商出現財務危機或不履行無息分期付款,壓力恐怕仍會回到買方身上。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/147173117023.html

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