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101煙火平價宅 景觀加持房價保值

中央商情網/ 2015.12.30 00:00
(中央社記者韋樞台北2015年12月30日電)2015年倒數在即,台北101大樓蓄勢待發的煙火表演備受期待,若是住家就能觀賞煙火,且沒有遮蔽,房價相對保值,101大樓向外圍到中坡南路和松山路,平均房價約6字頭。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,101大樓週邊周邊的大樓如市政府捷運站、華納威秀影城、國父紀念館,這些地點觀賞煙火視野最佳,只是這些豪宅價格每坪動輒百萬以上,但往外圍尋覓,後山埤站的中坡南北路及永春站的松山路,平均房價落在66.3萬、65.7萬,等於只要一半的預算就能擁有煙火美景。

值得注意的是,近三年中坡南北路與松山路的路段行情不畏房市冷風,單價飆破6字頭,2015年相較2013年的漲幅分別有14.51%與17.11%。陳炳辰說,煙火景觀本來就能為物件加分,加上信義區生活機能、門牌效應等優勢,增值潛力自然不在話下。

陳炳辰分析,從市中心往外走,大直水岸空曠的視野,也是相當好的觀賞地點,如果想要房價更親民的煙火宅,新北市三重區的環河南路、永和區的環河東路、汐止區的大同路一段也是不錯的選擇,平均房價落在30.2萬元到46.2萬元。

陳炳辰提醒,民眾購買景觀宅需觀察日後建物周邊是否會有新建物遮蔽對外視野,以確保可眺望煙火,或是美麗夜景不會被遮蔽,如此景觀宅才會有保值效果。

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