建商對房市展望保守　11月建築貸款餘額續減

中央銀行25日公布今（2015）年11月消費者貸款與建築融資餘額統計，其中購置住宅貸款餘額6兆277億2600萬元，較上月增加295.21億元，不過，建築貸款餘額為1兆6463億3400萬元，較上月減少46.01億元，減幅0.56%，並連兩個月呈現下滑。

根據央行統計，11月購置住宅貸款餘額6兆277億2600萬元，較10月增加295.21億元，月增0.09%，若與去年同期5兆8408億0700萬元相較，年增3.2%。央行認為，主要是第4季原就是傳統購屋、交屋旺季，建商與買房民眾也希望儘快過戶，可以在農曆年前住新房、過好年。

此外，由於明年房地合一課稅新制將上路，也有不少民眾搶搭舊制末班車，趕在今年底買房，使得分戶貸款也增加。

至於象徵房市上游的建築貸款餘額，11月為1兆6463億3400元，較上月減少46.01億元，減幅0.56%，若與去年同期1兆6145億5500萬元相較，年增率也僅1.97%，年增率已連6個月下滑，並創2014年1月以來新低。央行指出，主要是建商對房市展望看法保守，推案減少所致。

雖然建商保守看待明年房市，不過，根據央行統計，11月8大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」貸款餘額4441億元，較10月的4398億元增加44億元，顯示自住型買方與青年首購族的購屋需求仍在。