實價登錄再次出現元大(柏)悅交易，位於8樓中間樓層的戶別，今年10月成交3億3833萬元，拆算單價每坪約250萬元，對照去年成交11樓的3.8億元，單價約每坪278萬元，下修約1成，成交價格符合市場行情。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從實價登錄大致可看出豪宅的房價變化，元大(柏)悅102年7月9樓成交約2.94億元，每坪成交約270萬元，103年2月雙張會之前，房地產景氣最高峰時，11樓成交總價約3.8億元，每坪成交單價約278萬元。
曾敬德指出，元大(柏)悅具有開闊的敦化南路景觀，加上位居忠孝東路與仁愛路之間，屬於正東區商圈中具景觀與優越的地段，區域內的豪宅量有限，因此豪宅一旦修正後，仍可吸引富裕人士的目光，而往往買家不是社區內住戶就是社區住戶的好友。
曾敬德指出，元大(柏)悅等知名社區，雖然仍有豪宅稅等重稅打壓，卻適用舊的房屋標準單價，2014年7月1日後北市取得新建房屋，平均房屋標準單價調高約1.6倍，因此雖然有豪宅稅加稅影響，但影響仍比新落成的豪宅小。
住商不動產北市區經理錢思明分析，今年上半年買氣冷，高價豪宅表現弱勢，直到下半年房地合一確定後，買氣略有回溫；今年交易單價突破200萬元的北市豪宅總共13筆，其中中山區9筆最多，大安區3筆，松山區1筆，交易量稀少。
今年最高價為異軍突起的宜華國際，單價290.6萬元，擠下仁愛帝寶279.7萬元，成為今年200萬豪宅榜首，而這次成交的元大(柏)悅8樓，排名今年度第三名，顯見優質產品仍有買方願意積極承接。1041223