回到頂端
|||
熱門: 七夕 北海道 茶葉蛋

瑕疵屋改善 建商住戶互得其利

網路地產王/ 2015.12.01 00:00
網路地產王/綜合報導】約莫總給人漫天喊價的印象,加上這幾年房價飆漲庶民買屋難,使得這幾年賺很大的建商,社會形象大抵總是負面多於正面的。不過最近一則與建商相關的訊息,卻是非常正向,甚至被大加讚許的

潤泰營造決定重建中正區雙子星大樓,最近正式動土。稍早報導更指出,潤泰方面表示就算是賠錢也要做,還補助原住戶租金,部分網友更因而讚許該公司佛心來的。

該事件之所以被批露,主要是因為多數建商碰到這樣的情況,大多是一付事不關己,或拼命推諉卸責;相較之下,潤泰此作為就顯得十分難得,在國內業界自是創舉,也終於出現”為所應為”的建商。

建商建屋銷售,屬於生產者的角色,產品如果出現瑕疵,本來就應該擔負起責任。以海砂或輻射屋來說,重建房屋、給當初信任你的買方一間沒問題的房子,而且負擔或補助原住戶重建期間暫居其他地方的租金費用,想來這也是合乎常理的事。

在這事情上,政府的角色也很微妙。照理說海砂、輻射屋牽涉公共安全,政府督導或要求業者改善,也是天經地義。然實際情況是,這類瑕疵屋雖然都有列管,但官方很明顯把重改建問題全丟到都更範疇;而且明明是有改重建急迫性的狀況,公權力絕對有理適度介入整合,但政府卻消極以對。

到最後結果,就如同是年久失修的大樓外牆,屢傳材質掉落,砸傷或砸死路人的情況一般,這些瑕疵屋,也宛如城市裡不定時炸藥,何時引爆沒人能預測,但絕對是潛在高度的危險。

另外,其實這對建商也是有利的。該案重建應有容積獎勵,因此除原住戶分回房舍外,潤泰本身也可因此取得若干量體房產,擇期出售,價值應該不斐;市場人士都預估,該案所在區段,新案行情應有150萬/坪起跳的潛質,算是互謀其利。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

社群留言