出現房市蛋塔效應？平均房貸金額透露....

好房網News編輯中心／整理報導

2年前熱到不行的醫美診所，竟然也發生了「蛋塔效應」！根據北市衛生局統計，從鼎盛時期400家，截至今年八月僅剩160家，甚至連台中的醫美診所也從170幾家減到140家，如今的醫美一條街，就像當年被形容五步一家如超商般的蛋塔店，現在幾乎都看不見，也讓人不禁憂心房市店面的需求，是否出現危機？

醫美診所一級戰區，非忠孝東路四段一帶莫屬。（圖／擷取自Google Map）

其實當年醫美診所讓60至70坪左右的店面熱到不行，包括忠孝東路四段、復興南路一段等之外，包括忠孝西路一段、南京東路三段、南京西路等一帶也是許多醫美診所坐落的區域，單以東區來看，店效偏好的平均租金約在每坪最高3000元左右。

其實隨著愈來愈多各科醫師的投入，導致醫美市場漸漸飽和，原本以隆鼻、隆乳、抽脂等需要動刀的整形類別，慢慢換成主打服務若以微整形為主，包括雷射療程、注射肉毒桿菌或微晶瓷等類別，加上削價競爭的現象，根據《聯合報》就曾報導，光東區曾換招牌或換老闆的醫美診所，平均就有3成之多。

如今的台北忠孝商圈，隨著醫美診所的離開，房租榮景不再，也出現醫美商圈效應逐漸失效，就如同當年片地開花的蛋塔店，不僅店面出現冷風颼颼，根據聯徵中心的統計資料顯示，房貸平均授信額度今年第二季為676萬元，更近7季以來最低的一季。

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