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壽險投報率門檻 金管會確定下調1碼

中央廣播電台/楊文君 2015.11.24 00:00
中央銀行日前降息,壽險業投資不動產投報率的最低門檻從2.875%降至2.805%。金管會主委曾銘宗今天(24日)表示,金管會下午會公布最新的投報率門檻,確定將再下調1碼,成為2.555%。

金管會的2.875%投報率門檻曾被業界視為商用不動產的「緊箍咒」,日前央行降息,在中華郵政宣布牌告利率調降0.07個百分點後,壽險業投資不動產門檻自動調降,最低租金報酬率從2.875%降至2.805%。

金管會主委曾銘宗24日出席2015台灣企業永續獎時表示,金管會下午會公布最新的投報率門檻,確定將再下調1碼,成為2.555%,有助壽險業投資不動產。他說:『(原音)下午金管會會對外公布,確定是調降1碼。調降1碼的原因是整個不動產有一定幅度的回檔,有關不動產稅制已確定,我先把它調降1碼,我的看法是慢慢回歸到市場機制比較合理。』

曾銘宗分析,房價已下跌,稅制也確定,他認為未來將慢慢回歸到由壽險業自己評估、訂定,不再由政府規定收益率,如此比較符合市場機制。

至於放寬讓壽險業投資不動產是否會帶動炒房風氣?曾銘宗認為可以用其他機制限制,但投報率門檻應該慢慢回歸市場機制。

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