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保險業投資不動產門檻 下調1碼

中央社/ 2015.11.24 00:00
(中央社記者蔡怡杼台北24日電)保險業投資商用不動產收益率門檻今天公布。金管會主委曾銘宗表示,保險業投資不動產門檻今天會宣布,且確定下調1碼。

永續能源研究基金會今天舉辦台灣企業永續獎頒獎典禮,邀請到副總統吳敦義以及金融監督管理委員會主委曾銘宗蒞臨致詞並擔任頒獎人。

曾銘宗會前受訪時表示,調降不動產最低收益率門檻主要考量為不動產市場有一定幅度的回檔,且不動產稅制已經確定。

同時,曾銘宗認為,保險業投資不動產的最低收益率要求應該從現行的主管機關規定,先從門檻慢慢調降後,中長期後回歸由保險公司自行控管,這樣比較合理,比較符合市場機制。

然而,目前房價下跌,現在下調保險業投資不動產收益要求,保險公司風險是否增加?曾銘宗說,由主管機關訂定收益率要求,有其歷史背景,但大方向應該回歸自行訂定,且保險公司有其專業,會做考量。

至於下調保險業投資不動產要求是否擔憂炒房風再起?曾銘宗強調,讓保險業投資不動產要求回歸市場機制後,可透過其他機制或政策要求,且制定最低收益率要求對市場機制有一定的干擾。

保險業投資不動產最低收益率要求原為2.875%,之後反映中央銀行降息,中華郵政利率機動調整,最低門檻從2.875%,調整為2.805%。

調降1碼後,保險業投資商業不動產最低收益率要求,將從現行的2.805%降至2.555%,壽險業者預估,在租金不變下,調降1碼後,保險業出價空間可多出10%。

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