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住宅政策 朱立倫:4年提供20萬戶

中央社/ 2015.11.20 00:00
(中央社記者劉麗榮台北20日電)中國國民黨總統參選人朱立倫今天公布住宅政策,將藉由擴大租屋補貼、活化空屋、興建社會住宅等,在4年內達成提供20萬戶住宅的目標,公民住宅則是未來中長期的推動目標。

朱立倫今天在國民黨中央黨部舉行「保障居住權人人安心居」政策談話會,立委吳育昇以及李貴敏出席與談。

朱立倫表示,「有土斯有財」是所有台灣人的傳統觀念,台灣平均87%的民眾住在自有住宅,第一步是希望做到「住者有其居」,第二步才是達到「住者有其屋」。而社會住宅是其中很重要的一塊,但民進黨提的社會住宅卻忽略了青年需求,在租屋的條件中,應該要特別重視青年居住。

朱立倫說,社會住宅是手段絕非目的,住者有其屋是努力的目標,但社會住宅並非蓋越多越好,因為台灣有80萬的空屋,光是大台北地區就有29萬空屋,真正的問題是如何讓空屋從閒置變成租屋,透過出租,讓其中部分轉換成為社會住宅,雖然所有權還是屬於民間,但讓他們願意加入社會住宅的行列。

至於如何實踐,朱立倫表示,首先是擴大租屋補貼。以新北市為例,每年有1萬多戶租屋補貼,應擴大範圍讓青年包括在內,並整合各部會的弱勢、原住民、身心障礙者;補貼對象從全台灣的7萬6000戶,再加上專門針對青年的2萬4000戶,立刻就有10萬戶可補貼租金,這10萬戶的補貼租金,就是現在政府可以做的。

朱立倫進一步表示,其次要做的,是導引10萬戶的閒置空屋釋出,變成出租市場或社會住宅,針對願意出租給弱勢跟青年者,給予租稅減免的鼓勵優惠,相信房東會願意釋出,就可以有6萬多至7萬戶變成社會住宅。

此外,他說,包括雙北跟其他都市也在興建社會住宅,4年內預估可達3萬4000戶,加上6萬多戶鼓勵釋出宅,與10萬現有擴大租金補貼,屆時投入出租市場或社會住宅者將可達到20萬戶,總經費1年平均新台幣40億元,這是政府財政絕對可以得到的效果,也是政府現在立即可以做的。

朱立倫強調,社會住宅的真正目的是希望建全房市,要把游資導引到正確的投資方向,包括兩岸間的經濟合作、區域合作或開放市場,讓游資不要在房地產市場炒作,政府也漸漸退出房地產市場的干預,讓其回歸市場機制,在穩健的市場機制下,就能讓很多人買得起房子。

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