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捷運信義線 沿線房價漲跌各不同

中央社/ 2015.11.20 00:00
(中央社記者韋樞台北20日電)台北捷運信義線通車2年,東森房屋統計,沿線7站均價未突破百萬元大關。其中大安森林公園、大安、東門3站補漲1.35%到5.04%,台北101世貿站下跌7.66%較多。

台北捷運信義線自2013年11月24日通車至今將屆滿2年,東森房屋研究中心依2013年1月至2015年9月實價登錄成交資訊顯示,信義線沿線7個站的房屋均價還未突破百萬元大關;除了捷運大安森林公園站、大安站、東門站近3年補漲1.33%到5.04%,其餘站略下修,又以台北101/世貿站周邊房價跌幅最高,達7.66%。

東森房屋研究中心媒體公關主任郭寶懃分析,捷運信義線是台北市捷運系統中第2條東西向路網,沿線設置含括中正紀念堂、東門、大安森林公園、大安、信義安和、台北101/世貿及象山等7站,行經路線多為精華地段、高級住宅區,相對房價較高。

其中,2015年平均房價最高為東門站、每坪95.62萬元,大安森林公園站、象山站分別以93.55萬元和90.82萬元居第二、三名。

信義線沿線補漲最高為大安森林公園站達5.04%,其次為大安站3.01%。東森房屋東門加盟店店長張劍晴指出,這兩座捷運站鄰近大安森林公園,因居住環境佳,也是高級住宅聚集區,再加上明星學區師大附中、龍安國小等加持,房價抗跌。

值得留意是,位於信義計畫區捷運台北101/世貿站,近3年房價往下修正最多,達7.66%,如今每坪均價為80.55萬元。東森房屋世貿莊敬加盟店店長林淑珍說,過去此區域不少低價老舊公寓因信義線通車而就地起價,如今受政府打房影響,房價悄悄修正近1成。

另外,台北101/世貿站當地也有不少高總價產品,在政府實施囤房稅、豪宅稅等,增加持有成本後,有部分高總價住宅產品降價求售,使當地房價進入盤整階段。

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