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水岸豪宅跌出200萬俱樂部 輕井澤實價每坪181萬

NOWnews/ 2015.11.17 00:00
記者曹逸雯/台北報導

大直水岸豪宅房價出現明顯修正,根據最新實價資料顯示,輕井澤7月有1筆成交資料,總價為2.4億元,換算單價約181萬元,房價跌破每坪200萬元。

根據實價資料顯示,今年到目前為止,輕井澤有2戶交易資料,其中5樓在5月的成交價約2.76億元,拆算每坪成交行情約為209萬元,而7月的這筆高樓層10樓則成交2.4億元,同樣為154坪左右的大小面積,房價則落差有3,500萬元,2戶房價相差將近13%。

信義房屋不動企研室專案經理曾敬德表示,從輕井澤水岸景觀戶跌破每坪200萬元開始,對於大直水岸第一排的景觀豪宅已經產生比價效應,據了解,該社區還有一筆交易價格也跌破每坪200萬元,由於市場上買方對於行情波動相當敏感,未來出價勢必會參考最新的成交行情。

優美地產企研室召集人葉立敏指出,輕井澤屋齡已12年,因有河景第一排的優勢,極少釋出,對於有市場傳言該物件降價出售,主要是賣方個案財務需求,她分析,「輕井澤」原本和「代官山」、「帝景水花園」並列「大直豪宅200萬俱樂部」,目前大直豪宅仍以代官山的232.7萬元最高。

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