西門町商圈租金漲143%　新崛江店面慘跌42%

陸客自由行人數連年上升，帶動觀光產業興盛，各大商圈租金也跟著水漲船高。根據房仲業者統計，西門町商圈5年內熱門地段租金漲破143%，榮登全台最高；士林夜市居次，店面租金漲幅近7成，同樣炙手可熱。不過南北兩樣情，高雄觀光重心移往北高雄，新崛江租金下降約42%。

陸客自由行從100年啟動開始，來台人數不斷增長，今(104)年9月起，每日人數上限已調整至5,000人，10月1日來台的自由行的陸客更達到1.6萬人，創下單日最高紀錄。不僅為台灣觀光產業帶來錢潮，北、中、南各城市商圈，也因龐大人潮而展開店面「租金大戰」。

其中，西門町位於台北市捷運板南線上，據當地街區發展促進會統計，每月約有250萬名旅客，商旅數目從70家增至104家，區域內還有各大品牌進駐，店面租賃以西門捷運站6號出口最搶手，從100年起至今年，5年內租金漲幅突破143%，單坪最高達36,500元。

相對於西門町，士林夜市也頗具國際知名度，當地店面租金同樣節節上揚，儘管店面售價並無太大起伏，交易量1年僅約20件以內，但由於士林夜市商圈位處捷運劍潭站，在文林路及大東路等2條主要幹道上，租金飆升67%的驚人漲幅，單坪租金最高有2萬元的行情。

有巢氏房屋發言人莊志成表示，高雄市卻反其道而行，由於近2年北高雄急起直追，巨蛋商圈、美術館、農十六陸續建設，消費人潮北移，讓早期發展的南高雄失去「一枝獨秀」的優勢。尤其是年輕族群喜愛的新崛江商圈，從單坪1.2萬元的高價，滑落至7,000元，跌幅達42%，回歸區域水準。