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西門町商圈租金漲143% 新崛江店面慘跌42%

卡優新聞網/溫子豪 2015.10.28 00:00

陸客自由行人數連年上升,帶動觀光產業興盛,各大商圈租金也跟著水漲船高。根據房仲業者統計,西門町商圈5年內熱門地段租金漲破143%,榮登全台最高;士林夜市居次,店面租金漲幅近7成,同樣炙手可熱。不過南北兩樣情,高雄觀光重心移往北高雄,新崛江租金下降約42%。

陸客自由行從100年啟動開始,來台人數不斷增長,今(104)年9月起,每日人數上限已調整至5,000人,10月1日來台的自由行的陸客更達到1.6萬人,創下單日最高紀錄。不僅為台灣觀光產業帶來錢潮,北、中、南各城市商圈,也因龐大人潮而展開店面「租金大戰」。

其中,西門町位於台北市捷運板南線上,據當地街區發展促進會統計,每月約有250萬名旅客,商旅數目從70家增至104家,區域內還有各大品牌進駐,店面租賃以西門捷運站6號出口最搶手,從100年起至今年,5年內租金漲幅突破143%,單坪最高達36,500元。

相對於西門町,士林夜市也頗具國際知名度,當地店面租金同樣節節上揚,儘管店面售價並無太大起伏,交易量1年僅約20件以內,但由於士林夜市商圈位處捷運劍潭站,在文林路及大東路等2條主要幹道上,租金飆升67%的驚人漲幅,單坪租金最高有2萬元的行情。

有巢氏房屋發言人莊志成表示,高雄市卻反其道而行,由於近2年北高雄急起直追,巨蛋商圈、美術館、農十六陸續建設,消費人潮北移,讓早期發展的南高雄失去「一枝獨秀」的優勢。尤其是年輕族群喜愛的新崛江商圈,從單坪1.2萬元的高價,滑落至7,000元,跌幅達42%,回歸區域水準。

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