回到頂端
|||
熱門: 穿山甲 遺書 丁允恭

買方市場現金為王?商辦志玲「信義A8」無人搶親

鉅亨網/鉅亨網記者王莞甯 台北 2015.10.20 00:00
由於經濟前景急轉直下,投資人信心受挫使市場瀰漫相當濃厚的觀望態度,高度具指標意義的新光人壽信義A8標售案,今(20)日因無人投標以流標收場。

戴德梁行董事總經理顏炳立日前指出,信義區A8每年有6.9億元的租金收入,等於是「林志玲帶嫁妝出嫁」,成為商辦市場的指標案,「如果志玲帶嫁妝還賣不掉,是台灣最大悲哀。」

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說明,近期全球經濟數據明顯走緩,中國大陸、日本與南韓等國經濟成長率也衰退,投資信心不足,導致投資者觀望,而堪稱國內有史以來單一產權、總金額刷新紀錄的商用不動產信義A8館標售案,最後也面臨無人投標的結果。

信義A8館具底價280億元的高門檻條件,僅屈指可數的壽險業和外資有能力投標,雖然帶有年租金約6.9億的租約,粗估投報率為2.5%。不過,中信銀松壽舊總部大樓先行降價50億元,底價來到152億元後,僅約A8館總金額的一半,其單一產權還可進行改建,資產標的使用更自由。

黃舒衛認為,當前房市已轉向買方市場,自用需求當道,因此購置標的會更審慎,為求分散經營風險,投資標的以中低總價、地段不差以及交通轉乘便捷者優先,是當前市場較受青睞的主力產品。

社群留言