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掌握「好房DNA」 買4種房舒適又保值

好房News/ 2015.10.02 00:00

好房網News記者陳佑婷/整理報導

誰說想要住得舒服又保值,就一定得住貴森森的蛋黃區豪宅?只要掌握「好房DNA」精選地段,有4種好房可以讓你擁有完整的生活機能,又可以保值抗跌,不用擔心荷包縮水的問題。

如果可以掌握「好房DNA」,想住的舒適又保值,不一定得住豪宅。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

根據內政部營建署於2014年第4季的住宅需求調查發現,民眾希望購屋地點附近最重要的公共設施包含了公園綠地、市場、大眾運輸車站、學區,「StockFeel股感知識庫」將這4個要素歸納為好房的DNA,並認為買屋掌握這四個原則,細心挑選,想住理想好房,就不一定要住豪宅。

根據這四個好房DNA,專家建議有4種房子可以讓你住的舒適又保值,分別是鄰近公園、捷運、明星學區以及夜市的住宅。

1.公園旁的靜謐好房

如果想要在一片都市叢林中享受漫步綠地的悠閒自在,公園宅就是很好的選擇。不過不少人常常會被公園宅的高房價給嚇跑,專家就表示不同的地段、機能,公園宅也會有相當的價差,像是大安森林公園周遭房價每坪高達109.5萬元,但是萬華青年公園附近的均價就只有46.6萬,價差超過一倍。

2.鄰近捷運站的住宅

住在捷運站附近,不但交通便利,而且房價也比較容易保值抗跌。如果擔心捷運宅價格太貴,也可以選擇距離捷運大約10~15分鐘路程的地點,或是利用「時間房價」的心法,住在捷運末站或是距離市中心較遠的站,議價空間較高。

3.夜市裡鬧中取靜的高樓房

住在夜市旁,等於吃的用的都顧到了,生活機能完整,議價空間也比較大。但是住在市場或夜市裡,通常會受到噪音與油煙干擾,因此有房仲業者建議可以選擇夜市外圍第2、3條巷子的房子,或是選擇住在樓層較高的住家,可以享受夜市的便利性,又不會受到太多的干擾。

4.入籍明星學區

為了讓子女受到更好的教育,許多父母不惜「孟母三遷」,就是想要入籍最好的學區。不過民眾在買屋前一定要再三確認所屬學區以及門牌號碼,有時同一條巷子裡就有分屬兩個不同學區的住宅,因此可先上教育局官網或直接詢問學校學區範圍,以免一號之差買到了「尷尬學區宅」。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/884846108798.html

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