不動產說明書新上路　10/1起北北基小黃漲價

自今(10/1)天起食衣住行都有新制上路，包括北北基計程車費調漲、內政部修正「不動產說明書應記載及不得記載事項」、台北市電動自行車禁行人行道及自行車道等。

為維護不動產交易安全、減少消費糾紛，內政部於4月13日公布修正「不動產說明書應記載及不得記載事項」，大幅增加房仲及代銷業者於銷售素地、成屋或預售屋時，有關待售標的目前使用現況、法令允許使用及管制情形，以及周邊環境等重要事項的調查義務與責任。

新北市地政局表示，相關修正重點包括土地是否位屬山坡地、河川區或保護區，建物是否位居工業區而不得作住宅使用，以及樑柱是否有顯見裂痕，或是周邊半徑300公尺範圍內，有無申請水災淹水救助紀錄、是否有非自然死亡等情形。

內政部提醒，10月1日起經紀業與委託人簽定委託銷售契約的物件，應使用新版的「不動產說明書」向買方提供解說，呼籲民眾重視自身消費權益，購屋前應停看聽審慎評估。

定型化契約若有違反內政部公告應記載或不得記載事項，限期改正而屆期不改正者，將處3萬元以上30萬元以下罰鍰；依不動產經紀業管理條例規定，不動產經紀業人員在執行業務過程中，不得有蓄意矇蔽或欺罔行為，違反規定者可處6萬元以上30萬元以下罰鍰。

另外，7年未漲的北北基計程車費，新運價已於10月1日零時實施，起跳運價維持1.25公里70元不變，接下來每200公尺跳5元，延滯計時每1分鐘20秒跳5元。

北北基5萬6,000輛計程車陸續換表，台北市公運處已印製並發送13萬份運價對照表宣導貼紙，在新舊表換表過渡期先使用簡易對照表收費，若有向乘客超收車資經查證屬實者，將依公路法裁處9,000元罰鍰。