地上權住宅交易不課奢侈稅

地上權住宅是指交易雙方只買屋、不買地，買方享有房屋的使用權，並不擁有土地所有權。也因為只有房屋使用權，市場上的地上權房屋交易價格通常較低，約為一般市價的七成左右。

財政部表示，現制下出售地上權房屋的獲利，性質屬於買賣使用權利，與一般房屋交易不同，出售者要按實際買賣價格的差額課稅。不過也因為是權利買賣，出售持有短於二年的地上權房屋，不在炒房重稅懲罰範圍，不需課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅）。

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