回到頂端
|||

蕃新聞

熱門: 呂秋遠 妙禪 羅致政

6月北市房價終止連漲 住宅大樓交易量增加

卡優新聞網/段楚禎 2015.10.01 00:00

台北市地政局今(30)日公布6月全市住宅價格指數116.54、下跌0.12%,終止連2月上漲,季線與半年線微幅上揚,但漲幅均未超過1%,中長期價格變動仍陷入膠著。

根據統計,6月全市交易量共947件,交易量再度跌破1,000件,較上(5)月減少6.79%;住宅價格指數116.54、下跌0.12%,其中,大樓住宅價格指數123.57,較上月下跌0.98%;公寓住宅價格指數112.45,較上月上漲1.07%。

地政局分析建築型態案件,住宅大樓交易量增加5.94%,占整體買賣交易比例56.49%,仍為購屋首選;公寓交易量減少16.12%,占整體買賣交易比例24.18%;套房案件交易量減少32.04%,占整體買賣交易比例12.99%;商辦、店面交易量增加5.26%,占整體買賣交易比例6.34%。

12個行政區中,多達8個行政區交易量減少。而中山區共162件、占全市17.11%,穩居交易量冠軍寶座,交易量已連6個月居冠,交易熱區地位難以撼動;交易件數最少的行政區為南港區,交易件數僅29件,同時也為全市12行政區中減幅最大,較上月45件減少35.56%;房價相對較高的大安區增幅最大,共105件、較上月增加32.91%。

買賣交易金額總價不超過2,000萬元,單價每坪40萬至60萬,坪數以20至40坪、屋齡31年以上中古屋,為不動產交易主要區間,這類不動產在供給量、去化量上均占優勢,價格也獲得支撐。

地政局指出,6月總價7,000萬元以上的案件出現較大增幅,顯示大坪數交易案件量增加,但每坪100萬元以上案件卻不增反減,而套房交易已呈現連2月下滑,顯示不動產市場觀望氣氛濃厚。全市月線微幅下滑,中長期季線微幅上揚、半年線終止下跌情形趨近平緩,但漲幅不超過1%,價格變動趨勢陷入膠著,缺乏明顯成長動能。

社群留言