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台中都更進展慢 李中批市府回饋金走火入魔

台灣好新聞/ 記者李梅金/台中報導 2024.04.17 17:17

記者李梅金/台中報導

都更進展慢 李中批市府效率不彰都更進展慢 李中批市府效率不彰


台中市議會17日日進行加速都市更新、危老建物重建專案報告,市議員李中認為市政府的審查會議次數過少、回饋金走火入魔是審查次數緩慢的主因,他希望市府可以增加審查委員人數並加開會議,回饋機制要透明簡單,都更與危老才有機會加速。

李中指出,現行的都市更新與危老重建案多半都是在老舊街區,這些地方多數屬於早期開發區,道路狹小且缺乏公園、停車空間,因此市政府都發局收案後,多半會要求送案開發商進行配套回饋,但由於回饋機制設計非量化,導致連進入實質審查都有困難,因此,他希望都發局能儘速制訂簡單透明的公式,以免因審查冗長,墊高開發商成本,屆時還是會衝擊到房價。

李中表示,都更或危老案件的審查曠日廢時,與都市委員人數少,可安排會議時間不多有關,這些專家委員多半都是執業建築師或學校教授,除了要審案還有自己的事業要忙,而隨著都更及危老案件越來越多,再加上新建案也不少,為了能加速審查速度,實有必要增加委員人數,並是當予以分流,審查速度加快,減少開發成本更能保障民眾權益。

李中說,盧秀燕市長有去考察新加坡,而新加坡的房子多半都沒有貼磁磚或二丁掛,一方面可以節省建築成本,且新加坡政府每年還會補助民間建築進行外牆粉刷,還能讓市容隨時保持乾淨新穎。

反觀台灣很習慣在外牆貼磁磚或石材,這當然好看,但地震後的結構變化,往往無法從外觀就直接看到是否安全,且隨著建築物完工後的時間增加,外牆會有老化、變色、脫落等問題逐漸產生,因此,李中希望都發局能逐步推動此觀念,日後也編列相關經費,讓市容能持續保持美觀。

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