國有地地上權標售冷 標脫率不到4成

國產署今天公告第5批共11宗國有地設定地上權招標，權利金底價為市價3成至4.5成，總權利金23億餘元，地租年息率3.5%，存續期間70年，適用可分戶移轉規定，10月26日開標。

國產署官員表示，本次推出的11宗國有地設定地上權中，台北市、台中市、高雄市各2宗，新北市、桃園市、台東縣、南投縣、屏東縣各1宗，面積合計約3.8公頃。

官員進一步表示，位於台北市中正區的2宗國有地中，1宗接近捷運東門站與東門市場，生活交通便利；另1宗接近南華高中、思源街派出所、公館商圈等，生活機能非常完善，標脫機率極高。

至於位於新北市板橋區的國有地，對面為新北市立光復高級中學，距捷運江子翠站或新埔站約2公里，屬新北市重劃區水岸生活圈；台中市北屯區的國有地，距新都生態公園約2分鐘車程，近74號快速道路，交通便利。

另外，位於台中市東勢區的國有地，近東勢國中、客家文化園區；高雄市左營區的國有地，近高雄榮總醫院，距高鐵左營站、國道一號鼎金交流道僅5分鐘車程，聯外交通便利；而位於高雄市鳳山區的國有地，近誠正國小、台糖量販店、八仙公園、衛武營文化中心等，生活機能及公共設施完善。

然而，國產署至今已推出4批共35宗國有地設定地上權標售，僅標脫13宗，總權利金收入共26億餘元，離預算目標30億元仍有段距離。國產署官員坦言，房市不景氣，仍對國有地設定地上權標售市況造成影響。