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台壽、中信人壽聯手 台肥南港地上權簽約 興建商辦飯店

NOWnews/ 2015.09.15 00:00
記者顏真真/台北報導

台灣人壽日前與中信人壽攜手合作以新台幣150億314萬元取得台肥南港C3地上權,15日在台肥大樓舉行簽約儀式,台灣人壽由董事長許舒博、投資長莊瑞德代表出席;中信人壽則由董事長凌氤寶董事長、總經理林欽淼出席,雙方將在南港地區共同打造集結辦公、商場、飯店之綜合商業中心,藉此帶動台北市區域發展。

中信人壽指出,南港C3基地毗鄰中國信託金融園區、南港展覽館、南港軟體園區,與規畫中的南港車站轉運中心、北部流行音樂中心毗鄰,未來會展中心、軟體中心、轉運中心、流行音樂中心串連成「南港建設軸線」後,加上國道1號、3號、5號、環東大道,形成便捷交通網絡,尤其2016年高鐵南港站通車之後,更將與捷運板南線、文湖線及臺鐵形成四鐵匯聚,發展潛力十足。中信人壽與台灣人壽在此案合作共投入權利金150億314萬元,取得基地45年地上權,長期租金報酬穩健且具成長空間。

台灣人壽也表示,該標的位於台北市南港軟體經貿園區內,面積達1萬2565坪,建蔽率為80%,容積率則為440%,使用年限為45年,毗鄰中國信託金融園區、南港展覽館、南軟辦公園區,另有捷運板南線及文湖線通過,高鐵南港站預計在2016年營運,地理位置與交通便利性相當優越,目前鄰近周邊更有許多飯店、旅館興建中,預計未來將容納龐大的國外旅客,所帶來的觀光商機及周邊效益未來可期。

台灣人壽指出,此案預估將來總興建量體可達10萬坪以上,將規劃辦公、商場、飯店等多元化使用帶動區域發展,在辦公室部分規劃為頂級辦公室,商場部分預計引進國外知名品牌,至於飯店則定位為五星級飯店,預計共計超過2800個停車位,以打造此區為台北市未來新的信義計畫區。

台灣人壽說,至2015年第二季可運用資金規模約4859億元,加計標下台肥南港C3地上權,自用及投資用部位合計約為301億元,占可運用資金6.2%,未來將仍以都會區具有穩定租金收益且長期具有增值空間的不動產為評估標的。

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