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「永久vs.暫時」顛倒說! 嫌惡措施用「話術」除

TVBS/ 2015.09.15 00:00
買房當然不希望自家路線和視線被阻擋,該怎麼自保?專家說看房時,可能有些房仲會在時間點做文章!例如房屋旁邊如果有高壓電塔或公墓,帶看房仲可能會說「這是暫時的,以後就會遷移」,而如果眼前有一塊暫時沒動工的空地,話術可能會變成「這是永久綠地」來吸引人買房;其實民眾可以去申請「都市計畫圖」,要買屋之前,先看周遭是否為永久綠地! 買了房子,原本窗外還有一大片空地,沒想到入住後才發現,2棟樓間又要蓋新大樓,不只景觀沒了,連室內採光都可能受影響,還有人聽信「永久景觀」而買房, 1年後卻全走樣!民眾說,原本要買的是大樓正面,面向社區中庭的最佳景觀戶,後來建案標榜大樓後方有一條溪流,溪流後又是國小,等於是永久景觀。 「面河房」變成搶買區域,但1年後發現,河流和大樓中間這片空地,開始挖土要蓋新大樓,不只視線全被擋,房價還因此跌了百萬元。 房產專家徐佳馨:「我們會建議去調都市計畫圖,你可以去看得出來,你周邊是不是永久空地的情形。」 不少建案常用永久景觀、景觀第一排或永久棟距引人買房,或者周邊可能會有難以改變的現況,例如違建、高壓電塔或公墓,看房時可別打馬虎眼過關。 房產專家徐佳馨:「可能在時間點上面,會發現所謂暫時講成永久、永久講成暫時,比如說它周邊明明是暫時空地,他會告訴你這是永久空地,那如果周邊可能是相對比較不好的狀況,比如說路比較窄小,他會告訴你這是暫時的狀況,之後會拓寬。」 除了要雨天看屋,還要好天氣看房、看日照採光,買房前更要做足功課,到周邊查訪,多問鄰居、多問當地里長或民代,否則原本是想買房安居,卻可能碰上馬路被阻、視野被擋的窘境。

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