「永久vs.暫時」顛倒說！ 嫌惡措施用「話術」除

買房當然不希望自家路線和視線被阻擋，該怎麼自保？專家說看房時，可能有些房仲會在時間點做文章！例如房屋旁邊如果有高壓電塔或公墓，帶看房仲可能會說「這是暫時的，以後就會遷移」，而如果眼前有一塊暫時沒動工的空地，話術可能會變成「這是永久綠地」來吸引人買房；其實民眾可以去申請「都市計畫圖」，要買屋之前，先看周遭是否為永久綠地！ 買了房子，原本窗外還有一大片空地，沒想到入住後才發現，2棟樓間又要蓋新大樓，不只景觀沒了，連室內採光都可能受影響，還有人聽信「永久景觀」而買房， 1年後卻全走樣！民眾說，原本要買的是大樓正面，面向社區中庭的最佳景觀戶，後來建案標榜大樓後方有一條溪流，溪流後又是國小，等於是永久景觀。 「面河房」變成搶買區域，但1年後發現，河流和大樓中間這片空地，開始挖土要蓋新大樓，不只視線全被擋，房價還因此跌了百萬元。 房產專家徐佳馨：「我們會建議去調都市計畫圖，你可以去看得出來，你周邊是不是永久空地的情形。」 不少建案常用永久景觀、景觀第一排或永久棟距引人買房，或者周邊可能會有難以改變的現況，例如違建、高壓電塔或公墓，看房時可別打馬虎眼過關。 房產專家徐佳馨：「可能在時間點上面，會發現所謂暫時講成永久、永久講成暫時，比如說它周邊明明是暫時空地，他會告訴你這是永久空地，那如果周邊可能是相對比較不好的狀況，比如說路比較窄小，他會告訴你這是暫時的狀況，之後會拓寬。」 除了要雨天看屋，還要好天氣看房、看日照採光，買房前更要做足功課，到周邊查訪，多問鄰居、多問當地里長或民代，否則原本是想買房安居，卻可能碰上馬路被阻、視野被擋的窘境。