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北市擬調降囤房稅 房仲:豪宅建商可以鬆一口氣

NOWnews/ 2015.09.09 00:00
記者曹逸雯/台北報導

針對台北市財政局8日深夜臨時發布新聞稿,表示擬調降囤房稅,房仲業者表示,將房屋稅第1年的稅率由3.6%降到2%,對一般住宅影響有限,但豪宅建商省下的房屋稅就相當可觀,尤其目前豪宅銷售狀況並不理想,建商也可以稍微鬆一口氣。

北市財政局表示,建商興建住宅的目的是為了要銷售,但不一定馬上就可以賣出去,對於建商在待售期間持有的住宅,難以認定為「囤房」,為避免調高稅率影響市場,擬修正「台北市房屋稅徵收自治條例」,將1年內尚未售出而空置的住宅,按2%稅率課徵房屋稅,但仍須待台北市議會審議通過後才能實施。

對於台北市擬調降開發商、建商囤房稅,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,目前開發商的壓力應該是個案銷售率不佳、資金籌措不易,加上未來市況如果仍未能改善,可能產生餘屋與資金回收的壓力。

曾敬德表示,房屋稅第1年由3.6%降到2%,實際上只能降低一點點成本費用,對一般住宅影響有限,但對於北市新的豪宅產品,則因為標準單價大幅調升,以及豪宅稅的數倍加乘效應,建商可以省下的房屋稅就相當可觀,豪宅的建商也可以稍微鬆一口氣,但面對不景氣,如何突破房市僵局,順利銷售,才是最重要的。

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