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北市巷弄最貴店面!東區粉圓巷內成交每坪501萬元

鉅亨網/鉅亨網記者王莞甯 台北 2015.09.07 00:00
根據實價揭露資料,信義房屋不動產企研室發現,北市忠孝東路四段216巷40弄的舊公寓1樓店面,成交部份持分約3.59坪,成交總價約為1800萬元,換算成交單價高達501.3萬元,是目前巷弄店面成交的最高紀錄。信義房屋指出,該地址的路口即是知名店家東區粉圓,在觀光商機的推動下,使東區店面身價仍居高不下。

忠孝東路四段216巷40弄1-30號的店面於3月成交了店面部分持分,成交面積僅約3.59坪,但成交總價就達1800萬元,相當於台北市一間39坪南港國宅的房價。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說明,東區有眾多的逛街消費人潮,連巷內的小店切割出租都能創造驚人的坪效,在高租金帶動下,一些巷內店面成交價格甚至突破每坪300萬元,比豪宅還貴!同時,部分巷內小店的單坪租金也出現出現每坪2萬元的實價行情。

信義房屋進一步指出,台北高價的巷內店面交易前5高價,就有2間屬於東區商圈店面,包括敦化南路一段兩側,此區有些店面屋主為了創造更高的坪效,將一樓店面切割成數間小店,不僅可拉高租金,也可拉高店面身價。

北市熱門商圈的精華店面中,單坪2萬租金的交易揭露已越來越多,主因為切割小店面,拉高單坪租金效應,或是商圈內熱門幹道的沿街店面,租給國際連鎖品牌業者,也能夠創造高租金效益,其中,藥妝店與伴手禮品店是成為近期快速崛起的業種。

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