北市巷弄最貴店面！東區粉圓巷內成交每坪501萬元
鉅亨網/鉅亨網記者王莞甯 台北
10 年前
根據實價揭露資料，信義房屋不動產企研室發現，北市忠孝東路四段216巷40弄的舊公寓1樓店面，成交部份持分約3.59坪，成交總價約為1800萬元，換算成交單價高達501.3萬元，是目前巷弄店面成交的最高紀錄。信義房屋指出，該地址的路口即是知名店家東區粉圓，在觀光商機的推動下，使東區店面身價仍居高不下。
忠孝東路四段216巷40弄1-30號的店面於3月成交了店面部分持分，成交面積僅約3.59坪，但成交總價就達1800萬元，相當於台北市一間39坪南港國宅的房價。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說明，東區有眾多的逛街消費人潮，連巷內的小店切割出租都能創造驚人的坪效，在高租金帶動下，一些巷內店面成交價格甚至突破每坪300萬元，比豪宅還貴！同時，部分巷內小店的單坪租金也出現出現每坪2萬元的實價行情。
信義房屋進一步指出，台北高價的巷內店面交易前5高價，就有2間屬於東區商圈店面，包括敦化南路一段兩側，此區有些店面屋主為了創造更高的坪效，將一樓店面切割成數間小店，不僅可拉高租金，也可拉高店面身價。
北市熱門商圈的精華店面中，單坪2萬租金的交易揭露已越來越多，主因為切割小店面，拉高單坪租金效應，或是商圈內熱門幹道的沿街店面，租給國際連鎖品牌業者，也能夠創造高租金效益，其中，藥妝店與伴手禮品店是成為近期快速崛起的業種。
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