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鬼月颱風加股災 8月房市今年新低

(中央社記者韋樞台北31日電)8月房市受到農曆七月傳統房市淡季,再加上颱風來襲與全球股市崩跌影響,房市交易量滑落至今年新低;信義房屋統計8月內部成交資料,全台房市交易大約較7月減少約16%。

全台8月交易月減約16%,雙北市表現與大盤相當,北市月減16%,新北市月減約11%,表現最好的是交易量逆增的高雄市。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,8月受到颱風影響,連日大雨降低民眾看屋意願,全球股市出現短期大震盪,市場擔憂景氣轉差,8月房市就在天災與人禍雙重干擾下,交易量低到今年除了2月以外最低的一個月,所幸第三季屬於房市傳統淡季,接下來買氣有機會逐步回穩。

曾敬德指出,以成交的價格來看,8月台北市房價行情持續盤整修正格局,平均成交行情每坪63萬元,年減約7%;新北市房價也下修,平均房價每坪35.8萬元,年減約2.2%;桃園平均成交水準每坪18.9萬元,年減約1%;台中市平均房價每坪18.9萬元,年減約3.7%,台南與高雄市的房價仍略高於去年同期。

曾敬德表示,颱風與股災來去匆匆,經歷一年多政策打房,民眾對於房價的保守看法難以快速扭轉,因此目前房市仍偏向買方,預期今年的928檔期應該不若往年熱絡,現在房市仍以自住客為主,所考慮的不是房地合一的問題,而是如何在當下以划算的價格買到合適的房屋。1040831

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