21世紀不動產董事長王福漲表示，菲律賓當地年輕人英語能力強，許多全球知名外商看好這一點，紛紛將商務流程外包(BPO)於菲律賓，在當地聘請員工，BPO就業者超越100萬人，且就業人數每年增長10%，薪資是當地人的3-4倍，已成為當地迅速崛起的新興資產階級。
由於BPO就業人口經濟提升，使其有租屋或買房需求，房市內需大，21世紀不動產看好菲律賓房市基期成熟，正逢準備起飛之際。
鄰近公司租屋 商業熱區Makati夯
馬尼拉舊市區翻新困難重重，因此，近年逐步往外圍新城區擴大發展，熱門新區近年土地漲幅約達15-20%，房價漲幅則達5-8%，平均租金上漲6-10%不等，且當地房貸需求也驟增，總額超過250億美元(約新台幣7800億元)，逐年成長12%。
王福漲解釋，商業經濟活動及大型公司多集中在馬尼拉的心臟Makati區，就如同台北市的南京東路，眾多BPO聚集於此。不過，馬尼拉交通擁擠，夜間與日間流動人口相差至1000萬人，上下班通車不便，搭乘捷運需排隊半小時至1小時，為節省通勤時間，多上班族選擇鄰近公司所在地租屋。
因此，看準其市場需求，21世紀不動產開賣Makati區的複合式住宅，集結商辦、商場、住宅為一體的指標性建案100 west (百盛)，左擁南下北上的快速道路、右抱規畫中的地下快速捷運，生活機能健全，含括3層樓大型購物中心、4層樓高階商辦，共34層樓的居住單位預估完工後將有4000名BPO工作者進駐，租屋於此只需1部電梯即可上下班。
21世紀不動產表示，此複合式住宅每坪僅需約新台幣28萬元起跳，建商更提供一年至少5%以上租約保障，讓投資人在建案完工後，無須煩惱出租問題。
首家房仲進駐 短期拓店100家 引領菲國投資新顯學
王福漲分析，按人口比例推算，菲律賓強大的房地產內需市場，應至少有500家單一房仲的規模，預計菲律賓總部成立2年內，將在當地開設100家加盟店，朝1000家目標邁進。
王福漲看好菲律賓就是30年前的台灣，強調「只要勇於嘗試，成功的機會就很大」，但他也提醒民眾，海外置產出場機制如何？未來接手客戶是誰？等問題皆須深思熟慮。由於市面上新案不斷推出，唯有品牌嚴格把關，推出好地段的優質產品，並擁有從進場、物管到獲利出場一條龍的專業服務，才能確保獲利。