菲律賓 PLDT 首創數據中心 REIT IPO 估值上看 4 億美元

菲律賓電信巨擘菲律賓長途電話公司（PLDT）正計畫將其數據中心業務，透過不動產投資信託（REIT）形式進行首次公開募股（IPO），估值據傳上看 4 億美元。這項計畫已於週二獲得菲律賓長途電話公司董事會批准，旨在開闢新的資金來源，以加速發展具備人工智慧（AI）能力的新一代數位基礎建設，並釋放現有數據中心資產的價值。

根據報導，此次首次公開募股將涵蓋菲律賓長途電話公司旗下 VITRO 數據中心的資產，這些數據中心目前已產生穩定收益。菲律賓長途電話公司表示，透過不動產投資信託上市，可望吸引更多投資人參與菲律賓數位產業的成長。

此舉反映了該國監管環境的變革。菲律賓證券交易委員會已於今年稍早更新其不動產投資信託法規，將數據中心等數位基礎建設納入符合資格的資產範圍，在此之前，僅傳統不動產類型能透過不動產投資信託形式上市。

菲律賓長途電話公司目前營運 11 座數據中心，另有新的設施正在興建中。隨著數位經濟蓬勃發展，對數據中心容量和高效能運算的需求日益增加，菲律賓長途電話公司此番創新募資，不僅有望強化其在區域數位基礎建設領域的領先地位，也可能為其他東南亞國家（包括台灣在內的）的電信與雲端業者，探索新的資本市場策略提供借鏡。