名人億級豪宅法拍重頭戲！元大一品苑下月進行一拍

台灣房屋指出，本月13日「禾康世家」樓中樓豪宅一拍底價2億4695萬元流標，下月(17日)二拍開拍，底價降為1億9757萬元，扣除車位價格約400萬後，換算每坪底價是147萬元。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，禾康世家目前行情約每坪150-160萬元，此次拍賣為行情以下，預估脫出機率大。

而另一間法拍重頭戲，是9月9日進行一拍的元大一品苑豪宅。元大一品苑名人匯集，知名藝人周杰倫也擁有2戶，據實價資訊，元大一品苑社區共有2筆實價揭露，最近的一筆交易為102年1月，總價1億3158萬元，總坪數108.32坪，車位總面積34.56坪，車位總價1200萬元，扣除車位單價每坪162.1萬元，移轉樓層為6樓。

而此次法拍的元大一品苑豪宅位於18樓，拍賣底價是2億6270萬元，總面積178.98坪(含建物132.94坪，車位5個共46.04坪)，若車位總價以1250萬元計，換算建物每坪單價約為188.2萬元。

張旭嵐分析，最近一年中正區並沒有超過每坪180萬以上的豪宅交易資訊，加上今年房市高價豪宅買氣冷清，因此，預料這次元大一品苑豪宅第一拍流標的機會應該很大。