豪宅新屋湧賣壓　房價將被中古屋拖垮？

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

豪宅成了建商的燙手山芋！根據統計，全台新豪宅未賣出的總量超過千億元，其中雙北市就佔約700億元。專家分析，未來新屋的房價將被中古屋拖垮，降價可以預期。

房市走跌，近期高總價產品的買氣也不見起色。 （好房網News記者林美欣／攝影）

《好房網不動產週報》針對全台主要都會區的50大新豪宅建案統計，北台灣的新豪宅指標建案多達41個，雙北市占31個。位於大安區的「和平大苑」和松山區的「敦南樞苑」，每戶總價分別推估為3、4億元起跳。

房市專家Sway在節目《57新聞王》中分析，未來市中心的房價會拉下郊區，這是以前從沒發生的情況。此外，中古屋也會拉下新成屋，因為中古屋比較便宜，新成屋賣不下去最後只好降價。

好房網社長倪子仁表示，各都會蛋黃區精華地段的新豪宅，只要產品力與品牌指名度夠強，還是會出現買主，但蛋白區甚至蛋殼區的「假豪宅」，不但房價將有較大幅度的修正，更恐沒人敢接手。

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