沒有富爸爸　雙薪家庭北市買房要不吃不喝45年

房價高但實質薪資倒退，購屋痛苦指數居高不下，以今（2015）年第2季台北市新成屋、預售屋平均房價每坪90.1萬元，每人每月實質經常性薪資平均3萬7,489元來計算，如果沒有富爸爸、富媽媽，要買一間45坪的房子，雙薪家庭得不吃不喝45.1年。

根據住展雜誌統計，自1988年以來，台北市民眾購屋痛苦指數節節升高，最高點是在2014年，高達46.6倍（以45坪標準3房房型計算），代表雙薪家庭要不吃不喝46.6年，才買得起台北市新房子，今年第2季雖稍降至45.1倍，但依然相當辛苦。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，在1988年，當時新建案平均房價每坪僅16.4萬元，每人每月實質薪資約3萬1,690元，夫妻兩人一年的實質經常性薪資共約76.1萬元，而當年45坪新房子總價只要738萬元，夫妻兩人只要9.7年不吃不喝，就能買到45坪的房子。

何世昌說，老一輩的觀念是「在台北辛苦打拚，省個幾年就能買到一間房子」，但誰也沒想到，27年前夫妻兩人花9.7年薪水可以買到的房子，現在得花超過45年，且室內面積更因公設比升高變得更小。

如果降低坪數標準，1988年間在台北市買15坪小套房，總價只要246萬元，夫妻兩人只要3.2年不吃不喝，就買得起一間小套房，但現在買相同坪數房子，總價已飆到1,352萬元，夫妻得不吃不喝15年才買得起；如果是單身貴族，負擔更重，必須30年不吃不喝才買得到。

何世昌分析，購屋痛苦指數居高不下的主因，是因為歷年薪資成長有限，薪資漲幅遠遠落後於房價漲幅，1988年台北市新成屋、預售屋平均房價每坪僅16.4元，但今年第2季已來到90.1萬元，27年來漲了約4.5倍，但實質薪資從3萬1,690元，到今年前5個月的3萬7,489元，只增加約18.3%。