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沒有富爸爸 雙薪家庭北市買房要不吃不喝45年

NOWnews/ 2015.08.13 00:00
記者曹逸雯/台北報導

房價高但實質薪資倒退,購屋痛苦指數居高不下,以今(2015)年第2季台北市新成屋、預售屋平均房價每坪90.1萬元,每人每月實質經常性薪資平均3萬7,489元來計算,如果沒有富爸爸、富媽媽,要買一間45坪的房子,雙薪家庭得不吃不喝45.1年。

根據住展雜誌統計,自1988年以來,台北市民眾購屋痛苦指數節節升高,最高點是在2014年,高達46.6倍(以45坪標準3房房型計算),代表雙薪家庭要不吃不喝46.6年,才買得起台北市新房子,今年第2季雖稍降至45.1倍,但依然相當辛苦。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,在1988年,當時新建案平均房價每坪僅16.4萬元,每人每月實質薪資約3萬1,690元,夫妻兩人一年的實質經常性薪資共約76.1萬元,而當年45坪新房子總價只要738萬元,夫妻兩人只要9.7年不吃不喝,就能買到45坪的房子。

何世昌說,老一輩的觀念是「在台北辛苦打拚,省個幾年就能買到一間房子」,但誰也沒想到,27年前夫妻兩人花9.7年薪水可以買到的房子,現在得花超過45年,且室內面積更因公設比升高變得更小。

如果降低坪數標準,1988年間在台北市買15坪小套房,總價只要246萬元,夫妻兩人只要3.2年不吃不喝,就買得起一間小套房,但現在買相同坪數房子,總價已飆到1,352萬元,夫妻得不吃不喝15年才買得起;如果是單身貴族,負擔更重,必須30年不吃不喝才買得到。

何世昌分析,購屋痛苦指數居高不下的主因,是因為歷年薪資成長有限,薪資漲幅遠遠落後於房價漲幅,1988年台北市新成屋、預售屋平均房價每坪僅16.4元,但今年第2季已來到90.1萬元,27年來漲了約4.5倍,但實質薪資從3萬1,690元,到今年前5個月的3萬7,489元,只增加約18.3%。

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