鐵路宅利基　這樣買房價「乘以3」

好房網News記者賈蓉／整理報導

台灣多個火車站將進行改建，包括桃園、台中、台南、高雄，都已朝向鐵路地下化、高架化發展，重新整頓區域交通機能。對此，知名投資客帥過頭認為，「選後站就對了」，因為鐵路改建後將打通前後站交通，屆時可望「房價乘以3」。

投資客認為，鐵路地下化、高架化將有助後站房價「乘以3」。（截取自維基百科／玄史生攝）

全台多處鐵路將進行改建工程，其中爭論已久的桃園鐵路，更是在市長鄭文燦的推動之下，廢除原有的高架計畫，改為鐵路地下化，就盼能平衡當地區域發展。

但無論是地下化、高架化，對於熟稔房地產的投資客而言，都意味著無限商機。知名投資客帥過頭在東森財經台《57新聞王》中分析，過去許多火車站阻擋前後站的生活圈，導致房價落差很大，但只要地下化、高架化之後，後站的房價就會「補漲」，力道十分驚人。

帥過頭認為，鐵路地下化可望重新整頓市容、引進新型商場，因此即使是本來就已高價的「前站」，也會直接漲一倍，「全台都適用」，但後勁最強的當屬「後站」，補漲加持之下房價一躍「直接乘以3」。

不過鐵路施工期，也將影響周圍居住品質，除了台中將於今年12月進行第一階段通車外，高雄須等到2017年底才可望完工，桃園也還在專案討論計畫中，且台南地區還有嚴重的土地徵收問題懸而未解，是民眾投資時必須考量的成本風險。

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