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鐵路宅利基 這樣買房價「乘以3」

好房News/ 2015.08.12 00:00

好房網News記者賈蓉/整理報導

台灣多個火車站將進行改建,包括桃園、台中、台南、高雄,都已朝向鐵路地下化、高架化發展,重新整頓區域交通機能。對此,知名投資客帥過頭認為,「選後站就對了」,因為鐵路改建後將打通前後站交通,屆時可望「房價乘以3」。

投資客認為,鐵路地下化、高架化將有助後站房價「乘以3」。(截取自維基百科/玄史生攝)

全台多處鐵路將進行改建工程,其中爭論已久的桃園鐵路,更是在市長鄭文燦的推動之下,廢除原有的高架計畫,改為鐵路地下化,就盼能平衡當地區域發展。

但無論是地下化、高架化,對於熟稔房地產的投資客而言,都意味著無限商機。知名投資客帥過頭在東森財經台《57新聞王》中分析,過去許多火車站阻擋前後站的生活圈,導致房價落差很大,但只要地下化、高架化之後,後站的房價就會「補漲」,力道十分驚人。

帥過頭認為,鐵路地下化可望重新整頓市容、引進新型商場,因此即使是本來就已高價的「前站」,也會直接漲一倍,「全台都適用」,但後勁最強的當屬「後站」,補漲加持之下房價一躍「直接乘以3」。

不過鐵路施工期,也將影響周圍居住品質,除了台中將於今年12月進行第一階段通車外,高雄須等到2017年底才可望完工,桃園也還在專案討論計畫中,且台南地區還有嚴重的土地徵收問題懸而未解,是民眾投資時必須考量的成本風險。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/100842104983.html

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