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建商轉投商旅市場 直攻一線商圈

好房News/ 2015.07.25 00:00

好房網News記者馮牧群/台北報導 面對房市不景氣,房產業者各有因應之道,不少建商近年開始多角化經營,跨足飯店旅館市場,包括國泰、麗寶、力麒、太子、日勝生等知名建商,在台北市黃金商圈都占有一席之地,除可分散經營風險外,也搭上台灣逐年成長的觀光商機。

有越來越多建商跨足商用不動產,收取長期穩定的租金收益。(好房網News記者陳韋帆攝)

國內建築業龍頭國泰建設旗下事業體涵蓋飯店品牌、籌建與經營管理,自2013年起陸續開展「Hotel Cozzi和逸」及台北慕軒飯店,預計今年在台達到5家直營飯店規模,並簽定國際品牌飯店。國泰商旅旗下首間咖啡館「Cozzi Café」仁愛店更將於7月24日開幕,預計今年第四季再開設第二間分店,搶攻平價咖啡客層。 國泰商旅總經理莊琬華表示,坐落於仁愛路四段、國壽商辦大樓,「Cozzi Café」首要瞄準上班族客群,將社區概念化延伸至各大商圈商辦大樓。考量區域及消費族群特性,仁愛店鄰近東區、仁愛商圈辦公人潮,因此規劃以外帶式咖啡為主要經營方式,看好咖啡館與辦公大樓及銀行金融業結合的趨勢,以「店中店」型式提供客人休憩與社交空間,未來將以每半年開設一間的速度,年底前攻進信義計畫區A3辦公大樓及商圈,預計兩年開設5家據點,空間約8坪到10坪,運用品牌延伸價值創造更多商機。 觀察目前建商投資飯店旅館的市場版圖,國泰商旅在民生東路及建國北路口,捷運善導寺站旁、敦化南路及信義路口均有設點;麗寶集團旗下的福容大飯店,除了有在仁愛路、建國南路設點,布局範圍還包括新北市、桃園市、花蓮縣、高雄市等地;力麒建設底下有位於八德路四段的力麗哲園商旅,今年還新增延平北路、民權西路口的背包客旅店—久居棧;太子建設投資信義計畫區的W Hotel與日勝生集團投資的北投加賀屋,也都是名氣響亮的飯店。 世邦魏理仕董事總經理林俊銘分析,建商投入經營商用不動產,等於有了穩定的長期租金收益,減輕自身的現金流壓力,且有助於企業轉型。但他提醒,近幾年業者一窩蜂進入飯店旅館市場,預估在2018年之前,供給量都將大於需求量,這點值得注意。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/468193103323.html

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