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中信銀買下內湖商辦 斥資51.4億今年最大案

卡優新聞網/張家嘯 2015.07.24 00:00

為解決辦公空間不足的問題,中國信託今(23)日宣布,以51.4億元向長虹建設買下位於內湖的預售廠辦大樓,而這筆交易案,也成為今(2015)年不動產市場,交易金額最高的紀錄。

據瞭解,這棟預售廠辦大樓,規畫將興建地上10層、地下4層,總樓地板面積可達約1.1萬多坪,換算下來每坪成交價約44萬元,符合現階段當地行情。中信金控表示,新大樓預計在2017年底至2018年完工,主要將安置金控的IT設備,同時包括資訊作業中心人員、客服中心人員等也會在此作業。

中信金控也提到,IT設備中心是位在台北永吉路大樓,但由於過去曾遭逢納莉風災淹水紀錄,因此一直規畫搬遷,但光是所有機器、設備,就須要兩層樓放置,因此必須另尋空間。

事實上,為了讓IT設備中心能夠距離南港總部近,中國信託去(2014)年開始,就積極在附近尋找標的,而最終結果的這棟新大樓僅需10分鐘車程,就能往返南港總部。

房仲業者認為,今年商用不動產交易市場冷清,除了交易量大幅縮減,上半年交易金額也僅約170億元,是2008年以來同期的新低紀錄。現在能再傳出大額交易案,將可對市場增添些許動能。

目前中信金控包括銀行、投信、壽險等子公司,都已搬進南港總部,接下來包括台灣彩券、中信證券等,一樣會陸續進駐。其中像是壽險子公司,牽動員工人數就逼近千人,包括原先南京東路大樓約600~700人、松仁路大樓約200~300人。中信金控認為,各子公司搬進總部大樓後,除了租金支出有望降低,也有利於各單位,以及公司與其他金控子公司間的聯繫,整合將更有效率。

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