回到頂端
|||
熱門:

房地合一後地產投資新思維 參與土地投資,便宜取得房屋

台灣好新聞/ 2015.07.20 00:00
記者曾一禾/台北報導

進來由於兩稅合一的實施,造成短期移轉的稅率大幅增加,投資客也漸漸逐步退出房地產市場。舉例而言:奢侈稅第一年移轉稅率為15%,但房地合一稅實施後第一年為45%。再加上豪宅稅開始課徵,房屋持有的稅負房屋評定現值再加上路段加乘率,有些原先只要70到80萬的房屋稅,暴增到250到300萬,房地產的環境已大不如前,有鑒於此,基泰建設與網標屋合作創新模式,開建築業界先例,打造台北市投報超過20%的投資購屋方案。

基泰建設李旭紳經理表示,本創新模式最大的目的是讓民眾在建商取得土地階段時就參與投資,享有與建商相同以成本價取得新屋的機會,總價接近市價六折,並在台北市中心的安全地段也有好的投資報酬率。主要優勢有三點,包括地段:台北市中心、近萬華火車站、雙捷運交會、植物園旁,在最安全的地段創造投資環境;創新:可以讓民眾不受景氣影響和建商共享利潤,以低價取得新屋,並可以和建築師討論格局打造一個專屬家園,不怕住到不適合自己的房子;增值:可以譲民眾看見可預期的未來漲幅,並可以用歷史低價買進。

李旭紳經理說明,最佳的不動產投資策略步驟有三,其一是避險:先講就安全,再講求獲利。而安全的第一要件就是取得標的是鄰近新屋至少低於20%以上的價格,現有利潤空間才是讓能保障自己本身投資安全的不二法門;其二是節稅:透過前期即取得土地的模式,享有房地合一稅制合建分售之條款最低稅率;其三才是獲利:預期本案在107年重大公共建設完工後,漲幅可突破百萬,以此推估投報至少超過20%。相關訊息並結合網標屋(www.wbhouse.com.tw)通路優勢,讓全台灣有意投資台北市的民眾可以把握入主的機會,說明會資訊將在網標屋公布,有興趣的民眾可以透過網標屋平台辦理報名,限量入主20席,額滿為止。

社群留言