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每百戶有2.4戶買房 桃園市蟬聯家戶購屋比冠軍

NOWnews/ 2015.07.08 00:00
記者曹逸雯/台北報導

根據房仲業者統計今(2015)年上半年6都家戶購屋比,桃園市以每百戶家庭有2.4戶購屋蟬聯冠軍,台中市2.2戶居次,新北市1.6戶排名第3,前3都的排名與去年上半年相同,只是家戶購屋表現受房市紛擾全面下滑。

台灣房屋智庫根據6都民政局公布今年上半年家庭戶數,進一步統計6大都會區的家戶購屋比狀態,發現今年上半年每百戶家庭購屋買氣熱絡排名,依序為桃園市最高,台中市居次,新北市排名第3,第4-6名依序為高雄市、台南市、台北市。

與去年同期相較,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,6都家戶購屋表現全面下滑,原因不脫上半年房市延續去年紛擾,買氣不見明朗,6都新市長上任,對於都市建設走向看法不一,加上美國升息風雨欲來、台股匯市起伏不定、中國大陸經濟放緩等總經因素干擾,都讓消費者信心趨向保守,購屋興致缺缺,移轉量能紛紛創近年低點,也弱化家戶購屋比成績。

尤其台北市上半年的家戶購屋比僅1.3%,敬陪末座,幾乎每百戶家庭只買1筆房產,比起2013年上半年2%的家戶購屋比,買氣疲弱不言可喻,所幸房地合一實價課稅底定,一方面有助於穩定市場不安氣氛,另一方面則因日出條款訂在明年,部分民眾對持有年限與稅率上的衡量,傾向趁早入市,有機會讓下半年房市回溫。

而桃園市升格為直轄市後,今年上半年家庭購屋比仍為6都之冠,每百戶就有2.4戶購屋,陳炳辰指出,桃園在選擇性信用管制措施後,短線投資客早已紛紛退場,加上房地合一實價課稅即將進場,自住型買盤以及長期置產型買家結構更為穩固,特別是不動產的投資與自用並行的保值型資產特質,讓房價基期相對低、機能發展後勢看好的地區,吸引消費者青睞度不減。

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