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東京置產 暑假瘋玩日本兼理財

中央商情網/ 2015.07.04 00:00
(中央社記者韋樞台北2015年7月4日電)日圓貶值,國人前往日本旅遊大增,順帶赴東京看屋的也變多。日本信義發現,日本就業與收入改善,市中心租屋或買屋者增加,台灣投資人應慎選有未來性和保值性高物件。

日本信義也觀察到,客戶暑期到東京旅行,並在旅途中抽出一兩天看屋,尤其今年上半年,每月透過日本信義的看屋組數平均都在100組上下,比去年同期增加1成,預估暑假可望再攀新高。可見赴東京置產沒有降溫,依舊高居不下。

日本信義不動產株式會社社長何偉宏表示,東京近年申奧準備工作如火如荼,國人熟知的銀座正進行大規模的市區重建,包含松(土反)屋銀座店舊址的地段興建有百貨商場、辦公室、多功能表演廳的複合式大樓。

東京車站八重洲口也有高達6000億日圓的超高層大樓開發案,預計提供住宅、商業及文教設施,地下樓層則規畫大型巴士總站,可望提升羽田機場、成田機場至東京都新心的交通便利性。

何偉宏指出,日本就業與收入環境改善,以及外國遊客大增,日本國內的消費情況轉好,零售等內需行業的景氣也明顯恢復,通勤1到2小時的現象逐步減少,愈來愈多年輕世代及小家庭入住傾向在市中心租屋或買屋,以縮短通勤時間,使得市區的住宅產品更為熱門。

何偉宏說,品川因鄰近羽田機場的地理優勢,吸引不少建商推案提供多樣化的購產選擇,頗吸引年輕世代及小家庭,可步行至品川車站的「STATION TWIN TOWERS ?谷」及「Premist北品川」建案,自住或投資皆宜。

海外置產首重物件的未來性及保值性。何偉宏認為,品川具備未來發展性,都心有高保值性,山手線範圍更是熱門頂尖地段,例如由日本知名業者(雙)日新都市開發的新宿區「IMPREST早稻田」個案,地處山手線內西側,享有都心區的繁華便利,建築設計採用「微氣候計畫」都市環境工學,售價5200萬日圓起(約台幣1315萬元),是都心近期罕見的優質物件。

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