新北Q3推案相對熱鬧 代銷理事長林談：建照都核了，只好順勢推案

相對台北市推案在政策干擾下明顯熄火，新北市仍有指標案磨刀霍霍，奮力在冷清市況中博取注意，如土城區就有不少新案推出，總銷逾百億元的「大同莊園」第1期剛公開，規劃22-72坪。負責銷售的海悅廣告總經理王俊傑透露，此案為該代銷下半年唯一新案，將分3期推出。

土城區同樣備受矚目的指標案還有「華固新代田」，接待中心甫進駐，周邊可見前導廣告「華固的家」，規劃30~40坪中等坪數。華固建設總經理洪嘉昇表示，現在平靜看待房市，不會有轟轟烈烈的熱鬧盛況及新高價，而是規劃符合自用買方需求的產品，開合理、實在的價格。

板橋區捷運府中站周邊近期也有不少個案將公開，潛銷中的「W67」總銷40億元，為14~20坪飯店式小宅，將分3期銷售；縣民大道的「三輝歌劇苑」也已設置銷售籌備處，規劃25~60坪2~4房產品。

新北市代銷公會理事長林談認為，新北市第3季除舊案延續外，新案並不算少，由於多數業者更不看好後市，只要建築執照申請下來，多決定順勢推出，「就算時機不對，也只能無奈拼了！」

新案延後者有淡水區總銷400億元指標案「黃金海岸」，因建築執照尚未核發，將延到第4季或明年第1季公開。板橋區江翠北側原有國泰、立信、寶佳等建商將推案，也因尚未交地，今年恐難孵出新案。林口區機場捷運A9站共構的冠德建設「鼎捷」，雖敲定第3季公開，但因與捷運局權利分配尚未完成，仍有變數。

網路地產王表示，雖然下半年看起來不大樂觀，但是新北市還是準備奮力一搏，力抗景氣寒冬。不過看來目前計畫在下半年進場的新案，多具有品牌建商、地段優勢或是中低總價等條件，還是頗具競爭力，第三季的傳統淡季，看來將是轉淡為濃的關鍵。

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