回到頂端
|||
熱門:

今年前5月北市豪宅交易 中山區占8成

網路地產王/ 2015.06.29 00:00
網路地產王/綜合報導】最新實價揭露資料顯示,台北市今年前5月逾億元豪宅交易約51筆,年減19%,中山區占41筆。房仲表示,今年中山區交易量增來自新成屋交屋,且價格相對低廉,反而異軍突起。

台北市今年1至5月交易量來看,總價逾1億元交易共51筆,相較去年同期63筆下滑19%,不過今年特別集中於中山區,交易筆數達41件,佔總量的8成。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,在持有與移轉成本大大加重下,豪宅市場買氣趨弱,加上國稅局積極查核,更是雪上加霜,今年中山區交易量增除來自新成屋交屋外,中山區新豪宅相對低價與低調的優勢,反而在市場清淡時異軍突起。

徐佳馨指出,統計北市大安、信義、松山、中山主要豪宅四大區,相較於過去動輒單價逾200萬元,今年單價最高僅168.89萬元;總價逾1億元交易量中,中山區41筆,平均單價125.61萬元;大安區8筆,平均單價僅104.25萬;信義區及松山區各僅1筆,單價分別為166.38萬元及123.41萬元。

住商不動產北市區經理錢思明指出,今年無論何種房屋類型市場都處於冷淡狀態,況且政府打房首攻豪宅,祭出奢侈稅著實讓許多買方不敢出手,豪宅市場近期應難開出新高。

錢思明強調,北市豪宅不只受房屋稅加重,未來地價稅也將大幅調整,在持有與移轉稅雙雙加重下,未來僅有優質豪宅才會獲得買家青睞,換言之,從2005年以來的豪宅風潮,將會加速M型化,某些假豪宅將加速走向崩壞之路。

圖片改作自:*嘟嘟嘟*@Flickr(https://goo.gl/XrX08H)授權條款:CC BY 2.0(https://goo.gl/vS4MPT)【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

社群留言