台北客購屋效應　烏石港房價追趕礁溪

好房網News記者馮牧群／宜蘭報導 看好「北客東遷」效應，不少建商趕在下半年推出新案搶市。宜蘭房市受到農舍限建影響，加上礁溪房價已高，建商轉移陣地，前進頭城烏石港特區推案，使得下半年當地房市成為宜蘭新焦點，房價甚至追趕礁溪。

因為觀光度假題材發燒，宜蘭烏石港特區房價急起直追。（好房網News資料中心）

現階段宜蘭受到農舍管控和全台房市轉冷影響，表現較冷清，但據市調統計，宜蘭縣上半年平均房價約每坪22萬，較去年同期上漲約一成，是北台灣少數仍然上漲的地區。建商看好烏石港特區，主因是昇恆昌、展悅艾美等業者進駐，且頭城離衝浪勝地蜜月灣僅15分鐘車程，附近又有蘭陽博物館，可眺望龜山島。 高源不動產估價師事務所所長陳碧源指出，台北到宜蘭在1小時通勤圈範圍內，宜蘭房價又相對便宜，因此吸引台北客置產，受到直線鐵路未來可望通車題材帶動，讓有「山海第一關」稱號的頭城烏石港地區房價逐漸和宜蘭最貴的礁溪地區靠攏。住商不動產企研室主任徐佳馨也說，宜蘭有較好的居住環境，可以鬧中取靜，且平均消費相對低，生活壓力比台北小，自然吸引台北客。 下半年在頭城公開的建案包括晏京建設「山嶼海」、將捷建設「烏石港案」、勝駿建設「OH!1796」等。晏京建設董事長林晏弘說，頭城是宜蘭縣最早開發的地方，有「開蘭第一城」之稱，烏石港具有觀光休閒旅遊特性，看好現代人買房不只是住，更像蒐集名車一樣，因此推出度假住宅；將捷建設的新案和「OH!1796」也都規劃為小坪數休閒住宅。

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