惜售 北市新店面供不應求
中央社/
11 年前
（中央社記者韋樞台北18日電）北市住宅價格下跌，但店面價格不跌反漲；房市研究單位住展雜誌統計，至15日止，北市新成屋73個建案中僅6個建案釋出8戶店面產品，根本供不應求，形成惜售。
據住展雜誌統計，今年截至6月15日止，台北市新成屋、預售屋市場共推出73個新建案，卻僅6個建案釋出店面銷售，總戶數只有8戶，約13.8%的新店面公開銷售。顯示店面新增供給量極小，供不應求，店面價格相對有撐。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，北市今年73個新建案裡，有19個建案店面全為地主或建商（股東）保留戶，也就是地主與建商多看好店面長期效益，寧可保留店面這隻「金雞母」；不論待價而沽或收租金，大家最大的共識就是不想賣店面。
其餘有 4個建案店面在公開銷售前就已售出；因為店面多屬於高總價投資產品，部份業者會將好的店面訊息通知口袋名單，一般沒門路的投資者根本很難買到一手新建案店面，只能轉向購買換手戶或中古店面。
何世昌指出，去年來台觀光人數創歷年新高，今年前 4月續創新高，來台旅遊人數飆高推波助瀾，加上釋出求售的店面數量原本就少，加深建商店面惜售心理。即使現在房市氛圍不佳，建商仍不為所動，手上擁有的店面不急著賣。
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