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龍巖:獲利佳 買彰銀為財務投資

中央商情網/ 2015.06.18 00:00
(中央社記者韋樞台北2015年6月18日電)殯葬業者龍巖(5530)總經理劉偉龍今天在股東會後表示,龍巖決定降低不動產的投資比重,改買進彰銀股票主要目的是「財務投資」。

劉偉龍表示,龍巖投資策略一直以來是以獲取長期穩定收益為原則,過去長期資金多數配置在收益型不動產,賺取每月穩定的租金收益。

但由於近來房地產景氣明顯下滑,所以決定調整不動產與證券的配置比重,降低不動產持有部位,將資金轉投入具長期穩定收益的證券,其中包含彰銀股票。

劉偉龍指出,減持不動產為既定政策,目前龍巖可隨時變現的不動產很多,市值估計超過350億元,其中有許多台北市精華地段房地,例如敦北大樓市值超過60億元、大亞百貨及台北金融中心市值分別超過25億元、忠孝東路太電大樓及信義區犁和段土地市值分別超過20億元等,將選擇最適當銷售標的、方式及時機。

劉偉龍說,選擇彰銀為長期資金配置標的,主要也是看上彰銀多年來營運穩定獲利,每年都有配股配息,股利殖利率優於不動產的租金收益,且經評估市值仍屬低估;再加上彰銀是公股銀行,財政部向來對於金融監理及公司治理均高度要求,小股東權益較有保障。

因此龍巖自投資以來,一直抱持全力支持財政部的立場,股東會的委託書均係交付財政部。

至於龍巖以部分舉債投資彰銀股票,只是不動產完成處分前的短期資金調度行為,龍巖銀行借款餘額僅約57億元,只要出售幾筆不動產即足以清償銀行借款,龍巖的財務結構仍十分健全。

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