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關中:本公司董事會同意子公司Grand Hall USA Inc.處分不動產案

鉅亨網/鉅亨網新聞中心 2015.06.17 00:00
第二條 第20款1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):3838 W. Miller Road, Garland, Dallas County, Texas2.事實發生日:104/6/17~104/6/173.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:土地面積475,764SF(約44,200平方米或13,369坪)建物面積200,000SF(約18,580.6平方米或5,620坪)交易總金額約美金890萬元(約新台幣278,188,000元)4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):FUND II ENTERPRISES, LLC,非關係人5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):概估利益約美金235萬元8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:委託第三方Escrow Agent(REPUBLIC TITLE COMPANY)辦理9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:交易之決定方式:議價價格決定之參考依據:參考市場行情與不動產估價師之估價報告決策單位:本公司董事會10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:CBRE LimitedMaximum Value Conclusion - Not Greater Than USD 10,000,00011.專業估價師姓名:Micah Beck ; Julius Blatt12.專業估價師開業證書字號:Micah Beck(TX-1380017-G) ; Julius Blatt(TX-1320703-G)13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:是14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:不適用16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:LOGISTICS REALTY, LLC,依合約約定18.取得或處分之具體目的或用途:充實營運資金19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易為關係人交易:否21.董事會通過日期:不適用22.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用23.本次交易係向關係人取得不動產:否24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:不適用26.其他敘明事項:1.GRAND HALL USA自2012年至本年度第一季底之累積虧損已達到1,169.5萬美元,由於美國熱水器產品推廣困難,營運面短期不易有巨大之轉機,預估仍有極大機會呈現虧損,加以每年產生之巨額售後服務費用支出,造成整體營運資金產生短缺。為達成有效之資產應用分配,GRAND HALL USA擬定資產出售及存貨調整配套方案,期以增加現金流入量並減少費用支出。2.買賣雙方協議交易資產必須為clean狀態,而此次出售標的為本公司提供與借款銀行之擔保品,目前未能符合clean之要求,無法執行交易;因之若本公司同意支持GRAND HALL USA之出售案,須能順利與借款銀行間達成協議,使借款銀行能將擔保品解除釋出,本出售案才能順利完成交易。

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